UNE MAISON 4 pièces — 430 000 €
35 RUE JEANNE D ALBRET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²6 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR127
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727366. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
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RenaudotYELO (La Rochelle)198 m
RenaudotYELO (La Rochelle)201 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)205 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)219 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
647 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,5% évolution globale
415 000 €prix moyen
2025
430 000 €
6 418 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2015
400 000 €
3 774 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1