UNE MAISON 4 pièces — 507 700 €
3 RUE EMILE RACAUD 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 507 700 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²6 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS170
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15283903. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,52%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+88,0% évolution globale
353 572 €prix moyen
2025
507 700 €
6 955 EUR/m² +114,6% Vente actuelle 2025
236 588 €
5 143 EUR/m² -40,9% 2023
400 000 €
3 333 EUR/m² +48,1% 2014
270 000 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1