UNE MAISON 3 pièces — 450 000 €
19 RUE TESSEREAU 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²6 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AS315
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702489. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Genette Le Mail
Revenus
33 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
VoltaireYELO (La Rochelle)166 m
VoltaireYELO (La Rochelle)170 m
VoltaireYELO (La Rochelle)174 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)237 m
Coligny GuitonYELO (La Rochelle)247 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,4% évolution globale
497 500 €prix moyen
2025
450 000 €
6 164 EUR/m² -17,4% Vente actuelle 2016
545 000 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1