Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 333 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 562 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

78 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle ML313

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionML

Numéro313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727235. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 277 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 501 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

59%Locataires

10%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,9%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,57%

Loyer estimé : 2 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Tabacs / MadeleineLignes d'Azur36 m

Les EtoilesLignes d'Azur177 m

BlanchisserieLignes d'Azur262 m

AudaLignes d'Azur323 m

La CornicheLignes d'Azur385 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

19 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

193 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

203 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

232 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+101,8% évolution globale

202 958 €prix moyen

2025

333 000 €

2 562 EUR/m² +229,7% Vente actuelle

2022

101 000 €

2 525 EUR/m² -52,5%

2022

212 830 €

2 800 EUR/m² +29,0%

2019

165 000 €

2 171 EUR/m²

Biens comparables

4 034 EUR/m²1.6 km2025

2 507 EUR/m²1.3 km2025

140 m²

Services à proximité

Équipements (683)

Services publics435 · 11 m

Transports80 · 40 m

Santé74 · 107 m

Commerces64 · 65 m

Enseignement16 · 159 m

Sport/Loisirs10 · 646 m

Tourisme4 · 316 m

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Rostand525 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Châlet des Roses637 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses637 m · Public

Ecole technico prof des services ACE714 m · Privé

Ecole supérieure privé ESID NICE714 m · Privé