Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 034 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

272 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KW143

Contenance622 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187816. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,08%

Loyer estimé : 2 431 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur104 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur191 m

Gambetta / Dante / BuffaLignes d'Azur205 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur214 m

DanteLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

440 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

448 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

314 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+158,1% évolution globale

268 300 €prix moyen

2025

480 000 €

4 034 EUR/m² +605,9% Vente actuelle

2024

68 000 €

571 EUR/m² -82,6%

2024

390 000 €

3 277 EUR/m² -1,3%

2023

395 000 €

5 563 EUR/m² +16,2%

2023

340 000 €

4 595 EUR/m² +1 900,0%

2022

17 000 €

-93,0%

2022

243 000 €

7 364 EUR/m² -9,7%

2021

269 000 €

4 891 EUR/m² -15,9%

2020

320 000 €

3 902 EUR/m² +15,3%

2019

277 500 €

4 703 EUR/m² -7,5%

2018

300 000 €

4 545 EUR/m² +51,5%

2017

198 000 €

6 000 EUR/m² -20,8%

2017

250 000 €

4 098 EUR/m² -14,1%

2017

291 000 €

4 932 EUR/m² +56,5%

2014

186 000 €

3 263 EUR/m²

Biens comparables

7 741 EUR/m²330 m2025

7 626 EUR/m²426 m2025

99 m²

Services à proximité

Équipements (3447)

Services publics1749 · 8 m

Santé897 · 22 m

Commerces469 · 70 m

Transports145 · 31 m

Tourisme109 · 88 m

Enseignement50 · 74 m

Sport/Loisirs28 · 216 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice168 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes191 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes207 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1213 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin222 m · Public