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Vendu 351 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 507 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MZ228

Contenance2 013 m²

Préfixe000

SectionMZ

Numéro228

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298421. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 562 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fabron-Terron-Archet

Revenus

27 400 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

3 368 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

30%Locataires

3%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,78%

Loyer estimé : 2 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

Arrêts les plus proches

La CollineLignes d'Azur243 m

Belle NiçoiseLignes d'Azur290 m

La MassabellaLignes d'Azur406 m

Le FoyerLignes d'Azur408 m

Hôpital L'ArchetLignes d'Azur430 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

365 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

617 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+5 655,6% évolution globale

179 056 €prix moyen

2025

259 000 €

4 625 EUR/m² -26,2%

2025

351 000 €

2 507 EUR/m² +80,9% Vente actuelle

2019

194 000 €

3 464 EUR/m² -17,4%

2018

235 000 €

3 615 EUR/m² +17,5%

2017

200 000 €

3 077 EUR/m² +1 011,1%

2017

18 000 €

-87,7%

2016

146 000 €

2 561 EUR/m² +3 144,4%

2016

4 500 €

-97,8%

2016

204 000 €

2 615 EUR/m²

Biens comparables

2 562 EUR/m²1.3 km2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics141 · 18 m

Santé35 · 154 m

Transports29 · 146 m

Commerces20 · 369 m

Enseignement7 · 465 m

Tourisme3 · 610 m

Sport/Loisirs2 · 908 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron728 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron772 m · Public

Collège

Collège de l'Archet790 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ventabrun812 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Ventabrun812 m · Public