UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
22 RUE DES GRANDES ECOLES 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain41 m²
Prix/m²2 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle XL195
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15727001. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-80-SCO1
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)558 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA564 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA564 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA564 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)669 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-5,6% évolution globale
84 976 €prix moyen
2025
85 000 €
2 361 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 875 EUR/m² -66,4% 2023
134 000 €
2 393 EUR/m² +68,1% 2021
79 700 €
2 097 EUR/m² +77,1% 2018
45 000 €
957 EUR/m² +18,4% 2018
38 000 €
679 EUR/m² +11,8% 2017
34 000 €
919 EUR/m² -84,1% 2015
214 083 €
947 EUR/m² +137,9% 2014
90 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
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Declaration prealable mars 2025
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