UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 500 €
7 RUE JEAN BAPTISTE DUCROCQ 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 335 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY163
Contenance874 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
37 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA32
RHDF-59-P26
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Croise LarocheILEVIA91 m
Croise LarocheILEVIA92 m
Croise LarocheILEVIA95 m
Croise LarocheILEVIA198 m
FochILEVIA243 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+323,7% évolution globale
154 500 €prix moyen
2025
313 500 €
3 335 EUR/m² +945,0% Vente actuelle 2024
30 000 €
-68,4% 2023
95 000 €
792 EUR/m² -70,3% 2023
320 000 €
3 404 EUR/m² +213,7% 2022
102 000 €
2 914 EUR/m² -64,1% 2022
284 000 €
3 021 EUR/m² +42,0% 2020
200 000 €
2 128 EUR/m² +159,7% 2019
77 000 €
2 200 EUR/m² -54,7% 2018
170 000 €
2 024 EUR/m² +400,0% 2016
34 000 €
-54,1% 2014
74 000 €
2 114 EUR/m²Biens comparables
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