UN APPARTEMENT 3 pièces — 256 000 €
9 AV SAINT MAUR 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD654
Contenance3 420 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro654
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15835604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Boulevard 2
Revenus
35 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Saint MaurILEVIA328 m
Saint MaurILEVIA333 m
MairieILEVIA374 m
MairieILEVIA386 m
Abbe BonpainILEVIA529 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+1 820,0% évolution globale
202 782 €prix moyen
2025
192 000 €
2 866 EUR/m² +717,0% 2025
23 500 €
-88,8% 2025
209 500 €
3 492 EUR/m² -35,0% 2025
322 518 €
3 624 EUR/m² +1 140,5% 2025
26 000 €
-90,2% 2025
266 000 €
2 418 EUR/m² +3,9% 2025
256 000 €
2 876 EUR/m² +70,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -33,6% 2025
226 000 €
3 831 EUR/m² +18,9% 2024
190 000 €
2 135 EUR/m² -51,6% 2024
392 500 €
3 568 EUR/m² +1 684,1% 2024
22 000 €
-95,7% 2021
515 000 €
4 682 EUR/m² +145,2% 2021
210 000 €
3 500 EUR/m² -17,0% 2021
253 000 €
2 843 EUR/m² -8,2% 2021
275 500 €
4 051 EUR/m² -1,6% 2021
280 000 €
4 444 EUR/m² -36,4% 2020
440 000 €
4 000 EUR/m² +116,7% 2020
203 000 €
3 500 EUR/m² +1,5% 2020
200 000 €
3 390 EUR/m² +28,2% 2018
156 000 €
2 644 EUR/m² -23,9% 2018
205 000 €
2 440 EUR/m² +925,0% 2017
20 000 €
-89,6% 2017
192 000 €
2 824 EUR/m² -2,0% 2016
196 000 €
2 882 EUR/m² +19,7% 2016
163 750 €
2 823 EUR/m² -25,8% 2016
220 740 €
2 480 EUR/m² -35,1% 2016
340 000 €
2 698 EUR/m² +1 136,4% 2015
27 500 €
-84,8% 2015
180 500 €
3 112 EUR/m² +1 705,0% 2014
10 000 €
-92,0% 2014
125 000 €
2 119 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA MADELEINE
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1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
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4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
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