UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
9 MAIL DES HOUSSIERES 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle U302
Contenance3 482 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726799. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houssières
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,29%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Docteur le Savoureux / Jules VerneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Édith PiafParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Édith PiafParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-17,0% évolution globale
294 070 €prix moyen
2025
205 000 €
3 796 EUR/m² -49,7% Vente actuelle 2025
407 300 €
3 737 EUR/m² -1,9% 2024
415 000 €
3 374 EUR/m² +24,3% 2024
334 000 €
4 073 EUR/m² +7,9% 2023
309 660 €
4 185 EUR/m² -3,9% 2022
322 355 €
4 416 EUR/m² +40,2% 2021
230 000 €
4 259 EUR/m² -40,0% 2021
383 500 €
5 046 EUR/m² -10,8% 2021
430 000 €
3 981 EUR/m² +39,6% 2021
308 070 €
4 054 EUR/m² +1,2% 2021
304 500 €
4 171 EUR/m² -0,8% 2020
307 000 €
4 149 EUR/m² +42,8% 2020
215 000 €
4 388 EUR/m² -16,0% 2019
256 000 €
3 507 EUR/m² +29,4% 2019
197 900 €
3 665 EUR/m² -28,8% 2019
277 900 €
3 755 EUR/m² +4,1% 2019
267 000 €
3 658 EUR/m² -24,8% 2018
355 000 €
3 944 EUR/m² +99,4% 2018
178 000 €
3 423 EUR/m² -45,6% 2017
327 000 €
3 554 EUR/m² +1,2% 2017
323 000 €
3 845 EUR/m² +21,9% 2016
265 000 €
3 630 EUR/m² +86,6% 2016
142 000 €
3 944 EUR/m² -53,6% 2015
306 000 €
4 192 EUR/m² +8,1% 2015
283 000 €
3 824 EUR/m² -2,1% 2015
289 100 €
3 960 EUR/m² -2,9% 2015
297 750 €
3 918 EUR/m² -13,7% 2014
345 000 €
4 207 EUR/m² +39,7% 2014
247 000 €
3 338 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (485)
Services publics153 · 15 m
Santé134 · 55 m
Transports93 · 47 m
Sport/Loisirs45 · 177 m
Commerces44 · 140 m
Enseignement14 · 55 m
Tourisme2 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Verne55 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Jacques Prévert164 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne203 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Thomas Masaryk583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Thomas Masaryk583 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1