UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
44 CHE DE LA JUSTICE 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle T289
Contenance368 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041466. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 574 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Houssières
Revenus
27 400 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Butte Rouge - Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Cité-JardinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Vallée aux LoupsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+1,8% évolution globale
213 611 €prix moyen
2025
147 000 €
2 827 EUR/m² -10,4% Vente actuelle 2025
164 000 €
2 448 EUR/m² -53,0% 2025
349 200 €
3 492 EUR/m² +94,0% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² -35,9% 2024
280 850 €
3 511 EUR/m² -38,1% 2024
453 830 €
3 573 EUR/m² +189,1% 2023
157 000 €
3 271 EUR/m² -26,4% 2022
213 420 €
4 356 EUR/m² -1,8% 2022
217 400 €
2 718 EUR/m² +38,7% 2020
156 700 €
3 013 EUR/m² +0,9% 2020
155 300 €
2 930 EUR/m² -28,7% 2020
217 800 €
2 984 EUR/m² +44,4% 2019
150 800 €
3 351 EUR/m² -24,4% 2019
199 500 €
2 978 EUR/m² -6,1% 2018
212 500 €
3 172 EUR/m² +4,2% 2018
203 900 €
3 089 EUR/m² +7,0% 2017
190 600 €
2 845 EUR/m² -25,2% 2017
254 700 €
2 547 EUR/m² +66,8% 2017
152 700 €
3 320 EUR/m² -39,9% 2017
254 000 €
2 540 EUR/m² +59,9% 2016
158 800 €
3 308 EUR/m² -24,6% 2016
210 600 €
3 191 EUR/m² -17,2% 2016
254 300 €
2 649 EUR/m² -17,9% 2016
309 600 €
2 438 EUR/m² +32,1% 2016
234 300 €
2 789 EUR/m² +51,2% 2016
155 000 €
3 229 EUR/m² -23,6% 2016
202 900 €
2 536 EUR/m² +40,5% 2016
144 400 €
2 947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Services publics148 · 22 m
Santé120 · 43 m
Transports108 · 45 m
Sport/Loisirs34 · 161 m
Commerces32 · 87 m
Enseignement15 · 63 m
Tourisme5 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori 21 de Chatenay-Malabry1 m · Privé
Lycée
Lycée Missak et Mélinée Manouchian201 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Missak et Mélinée Manouchian201 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif externalisé SISS APPEDIA286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Suzanne Buisson440 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1