UN APPARTEMENT 2 pièces — 256 000 €
3 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AO109
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14807420. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
79 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
368 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
335 169 €prix moyen
2025
256 000 €
5 120 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2025
273 000 €
4 550 EUR/m² +9,2% 2024
250 000 €
4 237 EUR/m² -41,2% 2024
425 000 €
5 183 EUR/m² +1,1% 2023
420 200 €
6 367 EUR/m² +7,7% 2022
390 000 €
6 000 EUR/m² +1 835,5% 2021
20 150 €
-94,9% 2021
396 000 €
6 000 EUR/m² -5,0% 2021
417 000 €
5 346 EUR/m² -8,9% 2021
457 560 €
4 973 EUR/m² +0,6% 2021
455 000 €
5 417 EUR/m² +9 000,0% 2020
5 000 €
-98,2% 2020
278 847 €
6 801 EUR/m² -22,5% 2019
360 000 €
2 353 EUR/m² +11 900,0% 2019
3 000 €
-99,0% 2017
290 000 €
1 895 EUR/m² -51,7% 2017
600 000 €
5 405 EUR/m² +42,9% 2017
420 000 €
5 000 EUR/m² -4,5% 2016
440 000 €
5 176 EUR/m² +52,8% 2016
288 000 €
4 571 EUR/m² +6,7% 2016
270 000 €
6 923 EUR/m² +3,8% 2016
260 000 €
6 667 EUR/m² -6,5% 2016
278 000 €
5 560 EUR/m² -51,2% 2016
570 000 €
4 597 EUR/m² +32,6% 2016
430 000 €
5 244 EUR/m² +3,6% 2016
415 000 €
5 061 EUR/m² +10 275,0% 2016
4 000 €
47 EUR/m² -99,3% 2016
550 000 €
5 670 EUR/m² +15,8% 2016
475 000 €
5 163 EUR/m² +5,6% 2016
450 000 €
5 294 EUR/m² +53,6% 2016
293 000 €
5 860 EUR/m² -2,3% 2016
300 000 €
6 000 EUR/m² +11,1% 2016
270 000 €
6 923 EUR/m² +1 250,0% 2016
20 000 €
-95,4% 2016
435 000 €
5 118 EUR/m² +64,8% 2016
264 000 €
6 439 EUR/m² -23,9% 2016
347 000 €
5 258 EUR/m² +2,1% 2016
340 000 €
5 000 EUR/m² +28,3% 2016
265 000 €
6 023 EUR/m² -11,4% 2016
299 000 €
5 436 EUR/m² -21,9% 2016
383 000 €
5 892 EUR/m² -16,0% 2016
455 700 €
5 425 EUR/m² +89,9% 2016
240 000 €
5 854 EUR/m² +0,8% 2016
238 000 €
5 805 EUR/m² -53,8% 2016
515 000 €
5 309 EUR/m² -13,4% 2016
595 000 €
5 219 EUR/m² +20,2% 2016
495 000 €
5 500 EUR/m² +98,0% 2016
250 000 €
5 952 EUR/m² -24,2% 2016
330 000 €
5 893 EUR/m² +19,1% 2015
277 000 €
6 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Santé147 · 27 m
Services publics128 · 27 m
Commerces40 · 52 m
Sport/Loisirs30 · 131 m
Transports30 · 94 m
Enseignement12 · 521 m
Tourisme5 · 34 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire558 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Blanguernon618 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay656 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chatenay-Malabry761 m ·
Collège
Collège François Furet866 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1