UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
1 RUE LEON MARTINE 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ51
Contenance1 638 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493384. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
29 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Rue des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Petit-ChâtenayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-64,8% évolution globale
271 440 €prix moyen
2025
170 000 €
3 208 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2025
235 000 €
6 714 EUR/m² -23,0% 2024
305 000 €
4 766 EUR/m² +110,3% 2024
145 000 €
4 833 EUR/m² -37,6% 2024
232 550 €
2 613 EUR/m² +40,9% 2024
165 000 €
3 235 EUR/m² -9,3% 2024
182 000 €
4 667 EUR/m² +30,0% 2023
140 000 €
3 500 EUR/m² +1 066,7% 2023
12 000 €
-96,3% 2022
325 000 €
2 876 EUR/m² -31,6% 2022
475 000 €
6 090 EUR/m² -5,1% 2021
500 500 €
6 030 EUR/m² +1 985,4% 2021
24 000 €
+6,7% 2021
22 500 €
-82,0% 2020
125 000 €
1 471 EUR/m² -51,0% 2019
255 000 €
5 100 EUR/m² -50,1% 2017
511 000 €
6 388 EUR/m² -2,1% 2017
522 000 €
4 745 EUR/m² +2 800,0% 2016
18 000 €
-97,6% 2015
750 000 €
5 435 EUR/m² +90,4% 2015
394 000 €
5 051 EUR/m² -3,9% 2015
410 000 €
4 940 EUR/m² +262,8% 2014
113 000 €
7 533 EUR/m² -76,6% 2014
483 000 €
6 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (450)
Services publics154 · 13 m
Santé124 · 43 m
Transports56 · 43 m
Sport/Loisirs50 · 42 m
Commerces49 · 33 m
Enseignement13 · 197 m
Tourisme4 · 197 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette394 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Brossolette470 m · Public
Collège
Collège Pierre Brossolette510 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1