UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 640 €
8 RUE JEAN ALEXANDRE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 640 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN156
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726633. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Croix
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne25
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue LebaclesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)310 m
Pont St /Cyprien (2)Cars Régionaux 86 - Vienne378 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne387 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne390 m
CarnotVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)443 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+664,7% évolution globale
169 374 €prix moyen
2025
290 600 €
3 633 EUR/m² +371,4% 2025
61 640 €
2 466 EUR/m² -82,4% Vente actuelle 2024
350 000 €
3 846 EUR/m² +27,3% 2023
275 000 €
4 365 EUR/m² +1 566,7% 2022
16 500 €
-87,0% 2022
127 000 €
1 896 EUR/m² -24,9% 2021
169 000 €
2 113 EUR/m² -9,1% 2019
186 000 €
2 044 EUR/m² +3,3% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² +373,7% 2016
38 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1