UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €
58 RUE DU COLOMBIER 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BD11
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carmes-République
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 045 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)17
Résatao Orl6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
LES TURBULENCES 1Résatao Orl215 m
Les TurbulencesTAO (Orléans)217 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Les TurbulencesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Les TurbulencesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route intercommunale D2157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+166,7% évolution globale
106 573 €prix moyen
2025
172 000 €
3 245 EUR/m² +102,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 931 EUR/m² -2,7% 2025
87 350 €
4 368 EUR/m² +249,4% 2024
25 000 €
481 EUR/m² -86,9% 2024
190 140 €
3 657 EUR/m² +63,9% 2023
116 000 €
2 578 EUR/m² -17,7% 2023
141 000 €
2 712 EUR/m² -10,4% 2022
157 300 €
3 025 EUR/m² -17,4% 2022
190 451 €
3 809 EUR/m² -50,5% 2021
385 000 €
2 048 EUR/m² +1 650,0% 2021
22 000 €
1 571 EUR/m² -76,1% 2019
92 000 €
2 359 EUR/m² -22,4% 2019
118 500 €
2 279 EUR/m² +27,4% 2018
93 000 €
699 EUR/m² +9,4% 2018
85 000 €
538 EUR/m² -13,3% 2017
98 000 €
1 089 EUR/m² +206,3% 2017
32 000 €
1 103 EUR/m² -28,9% 2016
45 000 €
608 EUR/m² -65,1% 2016
129 000 €
2 481 EUR/m² +344,8% 2016
29 000 €
2 071 EUR/m² -49,1% 2015
57 000 €
1 966 EUR/m² -39,0% 2015
93 500 €
1 670 EUR/m² +87,0% 2015
50 000 €
1 852 EUR/m² -22,5% 2015
64 500 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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Services publics673 · 12 m
Commerces494 · 68 m
Santé403 · 56 m
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Tourisme36 · 94 m
Sport/Loisirs28 · 177 m
Transports8 · 547 m
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Ecole maternelle Flora Tristan115 m · Public
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Lycée privé Saint-Charles226 m · Privé
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Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire229 m · Public
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Collège privé Saint-Charles238 m · Privé
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Ecole élémentaire Jean Zay297 m · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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1 logement1
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3
1 logement10 m²1
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1
1 logement134 m²1