UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €

5 RUE DE GOURVILLE 45000 ORLEANS
Vendu le 01 décembre 2025
3 180 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 457 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BE91
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459898. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4130
TAO (Orléans)17
Résatao Orl3

Arrêts les plus proches

RépubliqueTAO (Orléans)50 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4150 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m
RépubliqueTAO (Orléans)104 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+165,0% évolution globale
117 712 €prix moyen
2025
159 000 €
3 180 EUR/m² +47,6% Vente actuelle
2023
107 700 €
2 693 EUR/m² -12,1%
2022
122 500 €
4 375 EUR/m² -6,1%
2021
130 500 €
2 966 EUR/m² -1,1%
2021
132 000 €
3 882 EUR/m² -37,3%
2020
210 500 €
3 189 EUR/m² +145,9%
2016
85 610 €
1 585 EUR/m² -36,6%
2016
135 000 €
703 EUR/m² +31,1%
2016
103 000 €
858 EUR/m² -14,2%
2015
120 000 €
2 000 EUR/m² -20,0%
2015
150 000 €
1 705 EUR/m² -25,0%
2015
200 000 €
2 083 EUR/m² +250,9%
2015
57 000 €
1 036 EUR/m² -37,4%
2015
91 000 €
1 655 EUR/m² +62,5%
2015
56 000 €
1 244 EUR/m² -62,4%
2014
149 000 €
2 258 EUR/m² +198,0%
2014
50 000 €
1 250 EUR/m² -16,7%
2014
60 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
3 180 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
3 245 EUR/m²375 m2025
53 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
169 000 €
3 380 EUR/m²351 m2025
50 m²
Voir

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Commerces510 · 45 m
Santé437 · 28 m
Enseignement52 · 89 m
Sport/Loisirs51 · 160 m
Tourisme33 · 117 m
Transports6 · 314 m

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Ecole
Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire149 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Charles310 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles313 m · Privé
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Ecole maternelle Flora Tristan356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau441 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement91 m²1
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