UN APPARTEMENT 1 pièce — 611 000 €
285 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 611 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle C6
Contenance347 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726315. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +97,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Lycée PérierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Lycée PérierMarseille116 m
Place DelibesMarseille193 m
Place DelibesMarseille207 m
Place DelibesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+110,7% évolution globale
320 791 €prix moyen
2025
611 000 €
8 855 EUR/m² +36,6% Vente actuelle 2025
447 200 €
5 140 EUR/m² -4,2% 2025
467 000 €
5 368 EUR/m² +23 250,0% 2025
2 000 €
-84,6% 2025
13 000 €
-95,2% 2022
273 000 €
3 138 EUR/m² -31,6% 2021
399 000 €
4 586 EUR/m² +82,6% 2018
218 500 €
2 300 EUR/m² -46,4% 2017
408 000 €
5 913 EUR/m² +2,0% 2017
400 000 €
2 759 EUR/m² +37,9% 2016
290 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3950)
Services publics1728 · 33 m
Santé1454 · 32 m
Commerces546 · 45 m
Enseignement78 · 63 m
Transports70 · 231 m
Tourisme51 · 38 m
Sport/Loisirs23 · 243 m
Écoles (10)
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Lycée Périer64 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sion226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix254 m · Privé
Collège
Collège Pierre Puget319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille358 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune