UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 000 €
1 RUE DE LA TURBINE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle L1
Contenance3 155 m²
Préfixe839
SectionL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801994. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadenelle
Revenus
41 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,78Indice de Gini
Population
2 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Turbine FlotteMarseille29 m
Turbine FlotteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Turbine FlotteMarseille53 m
Rolland PugetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER172 m
Rolland PugetMarseille172 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
643 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-99,1% évolution globale
529 731 €prix moyen
2025
40 000 €
-85,8% 2025
282 000 €
4 476 EUR/m² +540,9% Vente actuelle 2025
44 000 €
-82,4% 2024
250 000 €
2 907 EUR/m² +400,0% 2024
50 000 €
-88,7% 2024
442 894 €
5 678 EUR/m² -35,8% 2023
690 000 €
8 023 EUR/m² +6,2% 2023
650 000 €
7 831 EUR/m² +82,1% 2023
357 000 €
7 140 EUR/m² +449,2% 2023
65 000 €
-86,6% 2022
484 000 €
+505,0% 2022
80 000 €
-86,4% 2022
589 000 €
4 119 EUR/m² +52,2% 2022
387 000 €
6 450 EUR/m² -17,5% 2022
469 000 €
6 514 EUR/m² +30,6% 2022
359 000 €
5 698 EUR/m² +498,3% 2022
60 000 €
-87,1% 2022
466 000 €
5 419 EUR/m² -89,2% 2019
4 300 000 €
936 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme37 · 269 m
Sport/Loisirs21 · 314 m
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Collège Adolphe Monticelli42 m · Public
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Ecole maternelle Flotte119 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT289 m · Public
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc513 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune