Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain137 m²

Prix/m²6 267 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DZ204

Contenance137 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15563846. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 267 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,14%

Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité172 m

La CluaLignes d'Azur175 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur176 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur182 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité187 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

356 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

401 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

376 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

429 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+64,4% évolution globale

482 700 €prix moyen

2025

608 100 €

6 469 EUR/m² +29,4%

2025

470 000 €

6 267 EUR/m² +27,0% Vente actuelle

2020

370 000 €

3 936 EUR/m²

Biens comparables

5 952 EUR/m²399 m2025

6 554 EUR/m²1.2 km2025

74 m²

Services à proximité

Équipements (1004)

Services publics537 · 47 m

Santé254 · 73 m

Transports89 · 124 m

Commerces77 · 31 m

Sport/Loisirs21 · 30 m

Enseignement18 · 41 m

Tourisme8 · 150 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre94 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand98 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1106 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2106 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader416 m · Privé