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Vendu 649 497 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain270 m²

Prix/m²7 060 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ED184

Contenance270 m²

Préfixe000

SectionED

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15558015. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 060 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gorbella

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 252 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

40%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,67%

Loyer estimé : 1 987 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

70Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m39 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur195 m

Deux AvenuesLignes d'Azur253 m

Deux AvenuesZOU ! Proximité267 m

Fanny / CessoleLignes d'Azur310 m

Fanny / CanavèseLignes d'Azur338 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

188 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

188 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

261 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

191 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+77,9% évolution globale

507 249 €prix moyen

2025

649 497 €

7 060 EUR/m² +77,9% Vente actuelle

2024

365 000 €

3 967 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

500 000 €

5 952 EUR/m²446 m2025

9 135 EUR/m²320 m2024

89 m²

Services à proximité

Équipements (1735)

Services publics919 · 13 m

Santé469 · 151 m

Commerces163 · 119 m

Transports115 · 13 m

Sport/Loisirs29 · 84 m

Enseignement28 · 102 m

Tourisme12 · 290 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray325 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella325 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy341 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy341 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy349 m · Privé