UN APPARTEMENT 5 pièces — 275 950 €
10 AV DU PONTET 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 950 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET113
Contenance55 822 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camponac
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
MistralTBM177 m
MistralTBM183 m
MistralTBM188 m
Collège F. MitterrandTBM270 m
Collège F.MitterrandTBM270 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
179 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
230 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,9% évolution globale
215 320 €prix moyen
2025
214 700 €
2 651 EUR/m² -22,2% 2025
275 950 €
3 032 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2025
215 658 €
2 396 EUR/m² -16,1% 2025
257 090 €
2 794 EUR/m² +133,7% 2025
110 000 €
2 391 EUR/m² -56,0% 2025
250 000 €
2 778 EUR/m² +10,1% 2025
227 000 €
3 068 EUR/m² +37,6% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² +2,5% 2024
161 000 €
2 477 EUR/m² -41,5% 2024
275 000 €
2 989 EUR/m² +22,2% 2024
225 000 €
2 961 EUR/m² +14,5% 2024
196 500 €
2 807 EUR/m² -8,6% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² +40,5% 2024
153 000 €
2 782 EUR/m² -38,1% 2024
247 000 €
3 338 EUR/m² +1,2% 2024
244 000 €
2 652 EUR/m² +5,6% 2023
230 960 €
3 553 EUR/m² +15,5% 2023
200 000 €
2 667 EUR/m² -33,3% 2023
300 000 €
3 261 EUR/m² +11,9% 2023
268 000 €
2 528 EUR/m² +1,1% 2023
265 000 €
2 880 EUR/m² +8,1% 2023
245 200 €
3 503 EUR/m² +10,0% 2023
223 000 €
2 753 EUR/m² +253,4% 2023
63 100 €
4 854 EUR/m² -73,6% 2023
239 000 €
3 230 EUR/m² +8,4% 2023
220 500 €
2 980 EUR/m² -13,7% 2023
255 400 €
2 776 EUR/m² +54,8% 2022
165 000 €
3 000 EUR/m² -14,1% 2022
192 000 €
3 429 EUR/m² -17,6% 2022
233 000 €
3 329 EUR/m² -11,0% 2022
261 940 €
2 910 EUR/m² +74,6% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² -33,8% 2022
226 470 €
3 484 EUR/m² +29,0% 2022
175 500 €
3 191 EUR/m² -31,2% 2022
255 000 €
2 406 EUR/m² -2,7% 2022
262 000 €
2 848 EUR/m² +46,9% 2022
178 300 €
3 715 EUR/m² -21,5% 2022
227 000 €
2 987 EUR/m² -25,5% 2022
304 500 €
3 139 EUR/m² +18,5% 2022
256 960 €
2 424 EUR/m² -6,6% 2022
275 000 €
2 989 EUR/m² +10,4% 2022
249 000 €
3 365 EUR/m² +164,3% 2022
94 200 €
5 233 EUR/m² +119,1% 2021
43 000 €
3 308 EUR/m² -81,7% 2021
235 000 €
3 176 EUR/m² -9,5% 2021
259 544 €
3 507 EUR/m² +50,9% 2021
172 000 €
3 127 EUR/m² -32,6% 2021
255 010 €
2 833 EUR/m² +54,6% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² -12,5% 2021
188 500 €
3 427 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège François Mitterrand282 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption553 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Leygues616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Montesquieu653 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Leygues657 m · Public
Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1