UN APPARTEMENT 5 pièces — 95 000 €
27 RUE DU SERPENT 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle EW295
Contenance23 275 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14806966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 032 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saige Sud
Revenus
18 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,82%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
AcaciasTBM55 m
AcaciasTBM58 m
AcaciasTBM65 m
Les tulipesCars Régionaux 33 - Gironde106 m
Les TulipesTBM108 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
137 m 🚗
Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 133,3% évolution globale
150 874 €prix moyen
2025
148 000 €
2 209 EUR/m² -17,8% 2025
180 000 €
2 195 EUR/m² +125,0% 2025
80 000 €
1 860 EUR/m² +433,3% 2025
15 000 €
-84,2% 2025
95 000 €
1 159 EUR/m² -45,7% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +17,3% 2025
149 200 €
2 227 EUR/m² +33,2% 2025
112 000 €
2 605 EUR/m² -21,7% 2025
143 000 €
2 134 EUR/m² +9,2% 2025
131 000 €
1 955 EUR/m² +11,5% 2024
117 500 €
2 061 EUR/m² -15,5% 2024
139 000 €
2 075 EUR/m² -22,8% 2024
180 100 €
2 196 EUR/m² +8,0% 2024
166 800 €
2 490 EUR/m² +6,3% 2024
156 900 €
2 342 EUR/m² +30,8% 2023
120 000 €
2 105 EUR/m² -24,3% 2023
158 540 €
2 366 EUR/m² +1 119,5% 2023
13 000 €
-95,0% 2023
262 000 €
3 195 EUR/m² +20,7% 2023
217 000 €
2 646 EUR/m² +27,6% 2022
170 000 €
2 537 EUR/m² +9,7% 2022
155 000 €
2 313 EUR/m² -17,6% 2022
188 000 €
2 293 EUR/m² +17,5% 2022
160 000 €
2 388 EUR/m² -10,1% 2022
178 000 €
2 657 EUR/m² +4,1% 2022
171 000 €
2 552 EUR/m² -21,3% 2022
217 150 €
2 648 EUR/m² +18,0% 2022
184 000 €
2 244 EUR/m² +22,7% 2022
150 000 €
1 829 EUR/m² -12,7% 2022
171 760 €
2 564 EUR/m² +43,1% 2022
120 000 €
2 105 EUR/m² -33,3% 2021
180 000 €
2 687 EUR/m² +542,9% 2021
28 000 €
-83,6% 2021
170 600 €
2 546 EUR/m² -13,0% 2021
196 000 €
2 390 EUR/m² +44,1% 2021
136 000 €
2 386 EUR/m² -42,1% 2021
235 000 €
2 866 EUR/m² -8,9% 2021
258 000 €
3 146 EUR/m² +32,3% 2021
195 000 €
2 378 EUR/m² +116,7% 2021
90 000 €
1 343 EUR/m² -50,2% 2021
180 658 €
2 696 EUR/m² +1 706,6% 2021
10 000 €
-94,0% 2021
166 000 €
2 024 EUR/m² +12,9% 2021
147 000 €
2 194 EUR/m² -27,7% 2021
203 390 €
2 480 EUR/m² +26,3% 2021
161 000 €
2 825 EUR/m² -19,5% 2021
200 000 €
2 439 EUR/m² -5,8% 2021
212 350 €
2 590 EUR/m² +53,1% 2020
138 730 €
1 692 EUR/m² +1 056,1% 2020
12 000 €
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