UN APPARTEMENT 5 pièces — 320 000 €

9 AV DE CANEJAN 33600 PESSAC
Vendu le 20 décembre 2024
3 107 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 64 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle DT15
Contenance1 351 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13991526. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châtaigneraie

Revenus

15 120 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
73%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 436
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pessac (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
4961 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
1383 observations
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 573 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pessac

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Arago (Médiathèque)TBM91 m
Arago (Médiathèque)TBM99 m
Arago (Médiathèque)TBM107 m
Arago (Médiathèque)TBM186 m
Arago (Médiathèque)TBM206 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+182,4% évolution globale
124 668 €prix moyen
2024
320 000 €
3 107 EUR/m² +184,1% Vente actuelle
2024
112 653 €
761 EUR/m² +59,1%
2023
70 796 €
885 EUR/m² -19,7%
2023
88 217 €
596 EUR/m² +40,1%
2023
62 967 €
425 EUR/m² -39,9%
2023
104 736 €
708 EUR/m² -7,6%
2023
113 304 €
766 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 5p
320 000 €
3 107 EUR/m²0 m2024
103 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 5p
275 950 €
3 032 EUR/m²691 m2025
91 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 5p
260 000 €
3 059 EUR/m²1.6 km2025
85 m²
Voir

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