UNE MAISON 5 pièces — 326 000 €
1982 RUE DE LILLE 59262 SAINGHIN-EN-MELANTOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain484 m²
Prix/m²3 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A664
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainghin-en-Mélantois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-M�lantois (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 347 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Mélantois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA5
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SAINGHIN EN MELANTOIS - PlaceRHDF-59-P2483 m
PlaceILEVIA484 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route intercommunale M146Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+138,0% évolution globale
213 667 €prix moyen
2025
326 000 €
3 396 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2022
178 000 €
1 978 EUR/m² +29,9% 2015
137 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-MELANTOIS
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310logements autorisés
32 630 m²surface plancher
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1
1 logement137 m²1
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1
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1
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