UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
5000 PARC DE LA VERRERIE 33670 CREON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK191
Contenance865 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Créon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cr�on (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 728 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
Lycée de CréonCars Régionaux 33 - Gironde109 m
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La VerrerieCars Régionaux 33 - Gironde287 m
La VerrerieCars Régionaux 33 - Gironde308 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+99,0% évolution globale
136 335 €prix moyen
2025
236 000 €
2 776 EUR/m² +24,2% 2025
190 000 €
2 879 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
211 050 €
2 672 EUR/m² +36,2% 2024
155 000 €
3 780 EUR/m² +23,0% 2024
126 000 €
3 073 EUR/m² +32,6% 2024
95 000 €
2 317 EUR/m² -38,7% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² +6,2% 2024
146 000 €
2 281 EUR/m² +46,0% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -13,0% 2024
114 950 €
2 804 EUR/m² -25,4% 2023
154 000 €
2 406 EUR/m² -12,0% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² +68,3% 2023
104 000 €
2 537 EUR/m² -40,6% 2023
175 000 €
3 070 EUR/m² +71,6% 2023
102 000 €
2 488 EUR/m² -4,7% 2023
107 000 €
2 378 EUR/m² +2 040,0% 2023
5 000 €
-94,6% 2023
92 000 €
2 244 EUR/m² -52,9% 2023
195 200 €
2 471 EUR/m² +72,7% 2023
113 000 €
2 756 EUR/m² -9,6% 2022
125 000 €
3 049 EUR/m² -7,4% 2022
135 000 €
3 293 EUR/m² -43,6% 2022
239 275 €
2 815 EUR/m² +32,9% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² +51,5% 2022
118 800 €
2 084 EUR/m² -35,6% 2022
184 500 €
3 237 EUR/m² +47,6% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +13,6% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² -50,2% 2022
221 000 €
2 663 EUR/m² +32,3% 2022
167 000 €
2 930 EUR/m² +1,2% 2022
165 000 €
2 578 EUR/m² -23,3% 2022
215 000 €
3 162 EUR/m² +138,9% 2021
90 000 €
2 195 EUR/m² -2,2% 2021
92 000 €
2 244 EUR/m² -3,2% 2021
95 000 €
2 317 EUR/m² -6,9% 2021
102 000 €
2 488 EUR/m² -0,7% 2021
102 750 €
2 506 EUR/m² -31,5% 2021
149 900 €
2 630 EUR/m² +36,3% 2021
110 000 €
2 683 EUR/m² +18,7% 2021
92 650 €
2 260 EUR/m² -5,8% 2021
98 360 €
2 399 EUR/m² +0,4% 2020
98 000 €
2 390 EUR/m² +10,7% 2020
88 500 €
2 159 EUR/m² +7,1% 2020
82 600 €
2 015 EUR/m² -49,5% 2020
163 500 €
2 555 EUR/m² +51,4% 2020
108 000 €
1 895 EUR/m² -42,2% 2020
187 000 €
2 200 EUR/m² -7,7% 2020
202 500 €
2 382 EUR/m² +105,3% 2020
98 617 €
2 241 EUR/m² -16,8% 2020
118 600 €
2 081 EUR/m²Biens comparables
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