UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 940 €
22 RUE PRE-GAUDRY 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 940 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BN138
Contenance6 696 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault764 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER764 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER764 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+114,2% évolution globale
147 649 €prix moyen
2025
224 940 €
4 890 EUR/m² +99,1% Vente actuelle 2024
113 006 €
+7,6% 2017
105 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1286)
Services publics562 · 16 m
Santé390 · 83 m
Commerces124 · 201 m
Enseignement82 · 119 m
Transports68 · 108 m
Sport/Loisirs41 · 233 m
Tourisme19 · 46 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Françoise Héritier103 m · Public
Collège
Collège Gisèle Halimi191 m · Public
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Lycée professionnel Louise Labé238 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame des Anges349 m · Privé
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Ecole primaire François Auguste Ravier412 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune