UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
21 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BS129
Contenance1 575 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15251124. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yves Farges
Revenus
24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+83,3% évolution globale
241 810 €prix moyen
2025
220 000 €
4 889 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2025
292 350 €
5 041 EUR/m² -4,1% 2025
305 000 €
5 351 EUR/m² +29,8% 2024
235 000 €
5 465 EUR/m² -26,7% 2024
320 800 €
5 531 EUR/m² +49,2% 2024
215 000 €
4 886 EUR/m² -2,7% 2024
221 000 €
4 604 EUR/m² -1,8% 2024
225 000 €
5 233 EUR/m² -3,4% 2024
233 000 €
5 295 EUR/m² -21,0% 2023
295 000 €
5 086 EUR/m² +37,2% 2023
215 000 €
4 778 EUR/m² -19,5% 2023
267 000 €
5 038 EUR/m² -20,3% 2023
335 000 €
5 154 EUR/m² +8,1% 2023
310 000 €
5 439 EUR/m² +26,0% 2022
246 000 €
5 591 EUR/m² +12,1% 2022
219 500 €
6 271 EUR/m² +21 850,0% 2022
1 000 €
-99,7% 2022
325 000 €
5 000 EUR/m² +53,7% 2022
211 500 €
4 919 EUR/m² -8,0% 2022
230 000 €
4 792 EUR/m² -17,9% 2022
280 000 €
5 000 EUR/m² +33,3% 2022
210 000 €
4 884 EUR/m² -40,5% 2022
353 000 €
6 086 EUR/m² +9,1% 2022
323 500 €
5 483 EUR/m² +37,7% 2021
235 000 €
5 465 EUR/m² -25,5% 2019
315 400 €
5 438 EUR/m² +25,2% 2017
252 000 €
1 527 EUR/m² +51,8% 2016
165 981 €
-13,7% 2016
192 400 €
3 317 EUR/m² -1,8% 2015
196 000 €
4 083 EUR/m² +13,6% 2015
172 500 €
4 107 EUR/m² +43,8% 2015
120 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1081)
Services publics488 · 14 m
Santé316 · 14 m
Commerces90 · 87 m
Transports87 · 67 m
Enseignement53 · 135 m
Sport/Loisirs35 · 60 m
Tourisme12 · 207 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre Dame des Anges167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde174 m · Privé
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Ecole maternelle Claudius Berthelier228 m · Public
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Ecole secondaire privée IPESS267 m · Privé
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Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon267 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune