UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
11 RUE MARIE MADELEINE FOURCADE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BS77
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298603. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Nord
Revenus
25 200 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault886 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER886 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER886 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,5% évolution globale
249 506 €prix moyen
2025
245 000 €
5 104 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
336 970 €
4 493 EUR/m² -34,6% 2024
514 925 €
5 309 EUR/m² +30,1% 2024
395 700 €
5 276 EUR/m² +11,4% 2023
355 350 €
4 868 EUR/m² +34,1% 2022
265 000 €
4 907 EUR/m² -24,0% 2022
348 800 €
4 778 EUR/m² +45,3% 2022
240 000 €
3 200 EUR/m² -48,2% 2022
463 000 €
5 088 EUR/m² +32,5% 2022
349 560 €
5 066 EUR/m² +89,0% 2022
185 000 €
2 467 EUR/m² -50,5% 2021
374 100 €
4 988 EUR/m² +44,5% 2021
258 900 €
5 394 EUR/m² +86,3% 2020
139 000 €
2 896 EUR/m² -68,6% 2020
442 680 €
5 270 EUR/m² +225,5% 2020
136 000 €
2 566 EUR/m² -28,8% 2020
191 000 €
2 547 EUR/m² -2,1% 2020
195 000 €
2 671 EUR/m² +10,8% 2019
176 000 €
2 347 EUR/m² +44,3% 2018
122 000 €
2 542 EUR/m² -56,4% 2018
279 800 €
3 833 EUR/m² -41,9% 2018
481 500 €
4 721 EUR/m² +100,6% 2018
240 000 €
2 857 EUR/m² -9,3% 2017
264 500 €
3 149 EUR/m² +45,3% 2017
182 000 €
2 304 EUR/m² -25,4% 2017
244 000 €
2 681 EUR/m² -37,6% 2017
391 000 €
3 587 EUR/m² +117,2% 2016
180 000 €
2 466 EUR/m² +0,6% 2016
179 000 €
2 594 EUR/m² -32,5% 2016
265 000 €
2 912 EUR/m² +14,2% 2016
232 000 €
2 549 EUR/m² +41,0% 2016
164 500 €
2 384 EUR/m² +26,5% 2016
130 000 €
2 708 EUR/m² +4,8% 2016
124 000 €
2 583 EUR/m² -53,6% 2016
267 000 €
2 934 EUR/m² +54,3% 2016
173 000 €
2 507 EUR/m² +9,5% 2016
158 000 €
2 981 EUR/m² -48,4% 2016
306 000 €
2 807 EUR/m² +83,2% 2016
167 000 €
2 420 EUR/m² +25,1% 2015
133 500 €
2 472 EUR/m² -49,0% 2015
262 000 €
3 119 EUR/m² +30,3% 2015
201 000 €
2 913 EUR/m² +16,9% 2015
172 000 €
3 185 EUR/m² -29,5% 2015
244 000 €
2 681 EUR/m² -7,4% 2015
263 500 €
3 137 EUR/m² +13,3% 2015
232 500 €
2 555 EUR/m² -12,3% 2015
265 000 €
2 732 EUR/m² +42,1% 2015
186 500 €
2 555 EUR/m² -13,3% 2015
215 000 €
2 945 EUR/m² +55,8% 2015
138 000 €
2 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (944)
Services publics427 · 39 m
Santé280 · 65 m
Commerces78 · 14 m
Transports74 · 15 m
Enseignement47 · 129 m
Sport/Loisirs27 · 181 m
Tourisme11 · 109 m
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Ecole primaire François Auguste Ravier212 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune