UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
21 ALL DE PARIS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX216
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725513. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TAM19
Arrêts les plus proches
Croix des RosiersTAM241 m
Gustave EiffelTAM275 m
Petit BardTAM358 m
Marie CurieTAM389 m
GrèzesTAM437 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,3% évolution globale
219 100 €prix moyen
2025
314 000 €
2 907 EUR/m² +151,2% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 404 EUR/m² -24,2% 2019
165 000 €
1 514 EUR/m² -39,4% 2016
272 400 €
2 499 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (866)
Services publics530 · 28 m
Santé189 · 50 m
Commerces72 · 26 m
Transports33 · 187 m
Sport/Loisirs21 · 141 m
Enseignement18 · 172 m
Tourisme3 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin448 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza486 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier507 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet624 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1