UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
1 RUE DES BALESTRIERS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain460 m²
Prix/m²3 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KX87
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245074. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tonnelles
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 1 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau3
Arrêts les plus proches
Petit BardTAM120 m
TonnellesTAM265 m
Marie CurieTAM380 m
Croix des RosiersTAM500 m
Gustave EiffelTAM528 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 107 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (916)
Services publics562 · 58 m
Santé198 · 58 m
Commerces77 · 144 m
Transports30 · 28 m
Enseignement26 · 317 m
Sport/Loisirs20 · 267 m
Tourisme3 · 145 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet354 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Delteil402 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armstrong488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon506 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1