UNE MAISON 4 pièces — 277 300 €
117 RUE DE LA LYRE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 300 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain172 m²
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PR441
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629891. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TAM18
Arrêts les plus proches
GrèzesTAM87 m
GrèzesTAM96 m
Croix des RosiersTAM188 m
La MartelleTAM314 m
La MartelleTAM322 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,0% évolution globale
262 767 €prix moyen
2025
277 300 €
3 116 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2021
276 000 €
3 067 EUR/m² +17,4% 2019
235 000 €
2 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (710)
Services publics415 · 95 m
Santé178 · 247 m
Commerces58 · 128 m
Transports27 · 332 m
Sport/Loisirs16 · 360 m
Enseignement13 · 406 m
Tourisme3 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet388 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin649 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle659 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Celleneuve659 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1