Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 985 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²11 192 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

155 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle LA35

Contenance301 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725408. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 830 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +63,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,19%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur175 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur193 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur194 m

SévillanLignes d'Azur209 m

Gare ThiersLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

416 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

417 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

443 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+41,9% évolution globale

169 188 €prix moyen

2025

290 985 €

11 192 EUR/m² +30,8% Vente actuelle

2025

222 500 €

5 174 EUR/m² +574,2%

2024

33 000 €

-90,3%

2024

340 000 €

5 862 EUR/m² +100,0%

2024

170 000 €

6 538 EUR/m² -13,1%

2024

195 715 €

4 077 EUR/m² +3,0%

2023

190 000 €

3 958 EUR/m² -19,1%

2023

235 000 €

4 052 EUR/m² +6,8%

2022

220 000 €

4 000 EUR/m² -44,3%

2021

395 000 €

2 724 EUR/m² +231,9%

2020

119 000 €

4 760 EUR/m² -55,9%

2019

270 000 €

3 857 EUR/m² +145,5%

2019

110 000 €

4 400 EUR/m² +307,4%

2019

27 000 €

-87,0%

2017

208 000 €

4 426 EUR/m² +593,3%

2017

30 000 €

411 EUR/m² -82,9%

2016

175 000 €

3 646 EUR/m² +2 087,5%

2016

8 000 €

-93,3%

2015

120 000 €

2 667 EUR/m² -0,8%

2015

121 000 €

4 321 EUR/m² +10,0%

2015

110 000 €

2 619 EUR/m² -3,9%

2014

114 500 €

3 271 EUR/m² -4,6%

2014

120 000 €

3 333 EUR/m² -40,0%

2014

200 000 €

4 255 EUR/m² -2,4%

2014

205 000 €

4 457 EUR/m²

Biens comparables

8 300 EUR/m²121 m2025

5 219 EUR/m²118 m2025

24 m²

Services à proximité

Équipements (6873)

Services publics3276 · 9 m

Santé1831 · 20 m

Commerces1237 · 20 m

Transports217 · 20 m

Tourisme208 · 79 m

Enseignement73 · 122 m

Sport/Loisirs31 · 198 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber158 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber158 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem200 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem200 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+232 m · Privé