UN APPARTEMENT 1 pièce — 207 500 €

4 B AV DURANTE 06000 NICE
Vendu le 29 septembre 2025
8 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle LA296
Contenance1 698 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727058. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur131 m
Alphonse KarrLignes d'Azur192 m
VerdiLignes d'Azur224 m
SévillanLignes d'Azur281 m
Gare Thiers / PosteLignes d'Azur284 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+10,7% évolution globale
184 078 €prix moyen
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -29,8%
2025
227 870 €
6 905 EUR/m² +314,3%
2025
55 000 €
-73,5%
2025
207 500 €
8 300 EUR/m² -59,7% Vente actuelle
2025
515 000 €
6 776 EUR/m² +836,4%
2025
55 000 €
-86,4%
2025
405 000 €
6 532 EUR/m² +84,1%
2024
220 000 €
4 151 EUR/m² +411,6%
2024
43 000 €
-84,9%
2024
285 000 €
9 194 EUR/m² +506,4%
2024
47 000 €
-83,5%
2024
284 550 €
5 807 EUR/m² +457,9%
2024
51 000 €
-86,8%
2024
385 250 €
5 837 EUR/m² -8,8%
2023
422 500 €
5 559 EUR/m² -0,4%
2023
424 000 €
5 972 EUR/m² +28,9%
2023
329 000 €
5 672 EUR/m² -9,6%
2023
364 000 €
4 789 EUR/m² +120,6%
2023
165 000 €
6 600 EUR/m² -8,3%
2023
180 000 €
6 207 EUR/m² -30,8%
2023
260 000 €
7 027 EUR/m² +0,4%
2022
259 000 €
4 177 EUR/m² +99,2%
2022
130 000 €
3 514 EUR/m² -27,8%
2022
180 000 €
3 103 EUR/m² +8 900,0%
2022
2 000 €
25 EUR/m² -96,2%
2022
52 000 €
+6,1%
2022
49 000 €
-59,2%
2022
120 000 €
3 243 EUR/m² -43,4%
2022
212 000 €
6 057 EUR/m² -36,7%
2022
335 000 €
5 154 EUR/m² +570,0%
2021
50 000 €
-34,2%
2021
76 000 €
3 304 EUR/m² -63,4%
2021
207 500 €
6 694 EUR/m² +118,4%
2021
95 000 €
4 524 EUR/m² -38,7%
2021
155 000 €
4 429 EUR/m² -2,1%
2021
158 250 €
4 396 EUR/m² +31,9%
2021
120 000 €
4 286 EUR/m² +207,7%
2021
39 000 €
-82,3%
2021
220 000 €
4 000 EUR/m² +33,3%
2020
165 000 €
5 690 EUR/m² +312,5%
2020
40 000 €
-88,9%
2020
360 000 €
5 455 EUR/m² +682,6%
2020
46 000 €
-80,8%
2020
240 000 €
4 068 EUR/m² +515,4%
2020
39 000 €
-86,8%
2020
295 000 €
4 470 EUR/m² +25,5%
2019
235 000 €
6 351 EUR/m² +370,0%
2019
50 000 €
+13,6%
2019
44 000 €
-69,6%
2019
144 500 €
3 613 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
207 500 €
8 300 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
215 000 €
8 269 EUR/m²31 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
137 800 €
5 991 EUR/m²106 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6907)

Services publics3305 · 18 m
Santé1833 · 30 m
Commerces1245 · 18 m
Transports213 · 65 m
Tourisme212 · 31 m
Enseignement70 · 97 m
Sport/Loisirs29 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Kérem Ménahem110 m · Privé
Collège
Collège Kerem Menahem110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne de France196 m · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette210 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auber225 m · Public

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements199 m²1
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1

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Permis de construire nov. 2025

3

1 logement12 m²1