UN APPARTEMENT 1 pièce — 191 230 €

34 AV G CLEMENCEAU 06000 NICE
Vendu le 01 décembre 2025
6 830 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 230 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle LA30
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227895. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32
ZOU ! Proximité5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur153 m
Gare Thiers / PosteLignes d'Azur172 m
SévillanLignes d'Azur177 m
ClémenceauLignes d'Azur218 m
MozartLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+31,9% évolution globale
142 338 €prix moyen
2025
191 230 €
6 830 EUR/m² +173,2% Vente actuelle
2025
70 000 €
5 000 EUR/m² -50,0%
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² +19,7%
2025
117 000 €
3 774 EUR/m² -4,1%
2024
122 000 €
4 357 EUR/m² -81,8%
2024
670 000 €
26 800 EUR/m² +576,8%
2024
99 000 €
4 714 EUR/m² +3 200,0%
2024
3 000 €
63 EUR/m² -95,4%
2023
65 000 €
-73,7%
2023
247 000 €
5 146 EUR/m² +83,0%
2023
135 000 €
4 091 EUR/m² 0,0%
2023
135 000 €
5 625 EUR/m² -65,3%
2023
389 500 €
15 580 EUR/m² +164,5%
2023
147 250 €
3 875 EUR/m² -11,9%
2023
167 230 €
6 432 EUR/m² +56,3%
2022
107 000 €
4 115 EUR/m² +31,5%
2022
81 350 €
-45,9%
2022
150 500 €
4 426 EUR/m² +36,8%
2022
110 000 €
3 793 EUR/m² -21,4%
2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +19,7%
2021
117 000 €
4 680 EUR/m² +162,9%
2021
44 500 €
-75,0%
2021
177 786 €
3 704 EUR/m² +61,6%
2021
110 000 €
3 667 EUR/m² +4,8%
2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -75,7%
2021
432 130 €
4 321 EUR/m² +198,0%
2021
145 000 €
3 816 EUR/m² +417,9%
2021
28 000 €
1 556 EUR/m² -70,5%
2020
95 000 €
3 276 EUR/m² +17,0%
2020
81 200 €
5 800 EUR/m² -4,5%
2020
85 000 €
3 864 EUR/m² -46,9%
2020
160 000 €
4 000 EUR/m² +20,3%
2020
133 000 €
3 912 EUR/m² +24,3%
2020
107 000 €
4 115 EUR/m² -20,7%
2020
135 000 €
5 192 EUR/m² -27,0%
2020
185 000 €
3 558 EUR/m² +34,1%
2019
138 000 €
3 833 EUR/m² -1,2%
2019
139 701 €
5 174 EUR/m² -5,6%
2019
148 000 €
3 795 EUR/m² +23,3%
2019
120 000 €
4 444 EUR/m² +60,0%
2019
75 000 €
2 586 EUR/m² -40,0%
2019
125 000 €
4 630 EUR/m² -21,9%
2019
160 000 €
4 211 EUR/m² -7,0%
2019
172 000 €
3 583 EUR/m² +4 814,3%
2018
3 500 €
-97,2%
2018
125 000 €
3 571 EUR/m² +33,0%
2018
94 000 €
3 481 EUR/m² -26,6%
2018
128 000 €
3 282 EUR/m² +10,3%
2018
116 000 €
3 412 EUR/m² -20,0%
2017
145 000 €
3 718 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
191 230 €
6 830 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
70 000 €
2 414 EUR/m²103 m2025
29 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
290 985 €
11 192 EUR/m²72 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6806)

Services publics3264 · 25 m
Santé1799 · 29 m
Commerces1221 · 26 m
Transports218 · 39 m
Tourisme203 · 50 m
Enseignement70 · 136 m
Sport/Loisirs31 · 269 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auber165 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auber165 m · Public
Ecole supérieure privée AURLOM BTS+228 m · Privé
Collège
Collège Kerem Menahem270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Kérem Ménahem270 m · Privé

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
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