Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 265 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 219 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

113 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle LA52

Contenance1 859 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382014. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur131 m

Gare ThiersLignes d'Azur145 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur165 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m

VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

227 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

393 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+184,7% évolution globale

199 292 €prix moyen

2025

125 265 €

5 219 EUR/m² +150,5% Vente actuelle

2025

50 000 €

-88,2%

2025

425 000 €

5 380 EUR/m² -8,8%

2025

465 805 €

6 751 EUR/m² +191,1%

2025

160 000 €

6 667 EUR/m² +300,0%

2025

40 000 €

-90,1%

2024

405 000 €

6 328 EUR/m² +30,6%

2024

310 000 €

4 493 EUR/m² +8,8%

2024

285 000 €

5 000 EUR/m² +612,5%

2023

40 000 €

-85,7%

2023

280 000 €

2 800 EUR/m² +330,8%

2023

65 000 €

-90,0%

2023

650 000 €

7 927 EUR/m² +1 226,5%

2023

49 000 €

-2,0%

2023

50 000 €

-87,2%

2023

390 000 €

5 735 EUR/m² +85,7%

2023

210 000 €

4 375 EUR/m² +366,7%

2023

45 000 €

+50,0%

2023

30 000 €

-89,4%

2022

284 000 €

5 462 EUR/m² +21,9%

2022

233 000 €

4 236 EUR/m² +454,8%

2022

42 000 €

+5,0%

2022

40 000 €

-89,0%

2022

365 000 €

4 563 EUR/m² -24,8%

2022

485 400 €

5 848 EUR/m² +78,1%

2022

272 600 €

5 048 EUR/m² +127,2%

2022

120 000 €

5 455 EUR/m² +200,0%

2022

40 000 €

-91,1%

2022

450 000 €

5 696 EUR/m² +42,9%

2022

315 000 €

4 257 EUR/m² -12,5%

2022

360 200 €

5 220 EUR/m² +0,1%

2021

360 000 €

4 865 EUR/m² +718,2%

2021

44 000 €

+16,6%

2021

37 750 €

-21,4%

2021

48 000 €

-86,9%

2021

365 100 €

6 295 EUR/m² +13,4%

2021

322 000 €

5 031 EUR/m² +111,8%

2021

152 000 €

5 630 EUR/m² +237,8%

2020

45 000 €

-80,4%

2020

230 000 €

4 894 EUR/m² +109,1%

2020

110 000 €

4 583 EUR/m² +205,6%

2019

36 000 €

-90,3%

2019

370 471 €

5 369 EUR/m² +131,5%

2019

160 000 €

4 000 EUR/m² +471,4%

2019

28 000 €

+12,0%

2019

25 000 €

-93,4%

2019

376 000 €

3 723 EUR/m² +864,1%

2019

39 000 €

-56,7%

2019

90 000 €

3 333 EUR/m² +104,5%

2019

44 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

207 500 €

8 300 EUR/m²164 m2025

Services à proximité

Équipements (6883)

Services publics3250 · 21 m

Santé1876 · 27 m

Commerces1230 · 39 m

Transports217 · 42 m

Tourisme205 · 32 m

Enseignement74 · 40 m

Sport/Loisirs31 · 179 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber63 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber63 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+136 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem171 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem171 m · Privé