UN APPARTEMENT 5 pièces — 200 000 €
1 RUE HALLE DE BOULOGNE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ49
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725176. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C218 m
Hôtel de VilleT2C228 m
Hôtel de VilleT2C233 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C241 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+81,7% évolution globale
170 604 €prix moyen
2025
119 900 €
1 998 EUR/m² -28,3% 2025
167 202 €
2 389 EUR/m² +45,4% 2025
115 000 €
1 917 EUR/m² -42,5% 2025
200 000 €
2 222 EUR/m² -80,6% Vente actuelle 2025
1 032 960 €
1 083 EUR/m² +1 184,3% 2024
80 430 €
2 681 EUR/m² -35,0% 2023
123 800 €
3 752 EUR/m² +68,1% 2023
73 630 €
1 753 EUR/m² -66,5% 2022
220 000 €
2 000 EUR/m² +26,8% 2020
173 500 €
1 928 EUR/m² +125,3% 2019
77 000 €
2 406 EUR/m² +49,5% 2019
51 500 €
1 776 EUR/m² -8,0% 2019
56 000 €
1 806 EUR/m² -51,3% 2018
115 000 €
2 674 EUR/m² +119,0% 2018
52 500 €
1 591 EUR/m² -70,1% 2015
175 850 €
2 931 EUR/m² +166,4% 2014
66 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2160)
Services publics877 · 28 m
Commerces622 · 75 m
Santé491 · 69 m
Enseignement67 · 126 m
Sport/Loisirs67 · 123 m
Tourisme33 · 253 m
Transports3 · 91 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry245 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand256 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry259 m · Public
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Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire289 m · Public
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Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier369 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1