UN APPARTEMENT 4 pièces — 148 200 €
18 RUE DU CHAUFFOUR 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 200 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ300
Contenance1 857 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Henri BarbusseT2C52 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C76 m
Henri BarbusseT2C100 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C217 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C243 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+34,7% évolution globale
132 918 €prix moyen
2025
148 200 €
1 853 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2024
171 500 €
1 864 EUR/m² +77,7% 2024
96 500 €
2 010 EUR/m² -32,8% 2024
143 500 €
1 993 EUR/m² +10,0% 2024
130 500 €
1 631 EUR/m² -2,2% 2023
133 500 €
1 669 EUR/m² +19,7% 2023
111 500 €
1 742 EUR/m² -26,2% 2023
151 060 €
3 147 EUR/m² +37,3% 2023
110 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1882)
Services publics777 · 9 m
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Santé418 · 11 m
Enseignement45 · 188 m
Sport/Loisirs45 · 122 m
Tourisme23 · 368 m
Transports4 · 446 m
Écoles (10)
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Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire216 m · Public
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Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire228 m · Privé
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Collège Saint-Alyre247 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
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1
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