UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €

17 RUE DE LA FONTAINE 38610 GIERES
Vendu le 13 janvier 2025
3 564 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²3 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AL379
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro379

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15725040. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gi�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gières

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise10

Arrêts les plus proches

Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise156 m
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise157 m
Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise158 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise261 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise261 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,3% évolution globale
375 900 €prix moyen
2025
360 000 €
3 564 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2022
352 700 €
4 465 EUR/m² -15,0%
2021
415 000 €
2 173 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
3 564 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
389 380 €
4 056 EUR/m²343 m2024
96 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
107 000 €
1 289 EUR/m²199 m2025
83 m²
Voir

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Collège privé Don Bosco919 m · Privé
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Ecole primaire privée Don Bosco923 m · Privé

Permis de construire Commune de GIERES

150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024

4

2 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement148 m²1