UNE MAISON 4 pièces — 389 380 €
1 ALL DE LA PERRIERE 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 380 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²4 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN829
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro829
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13374378. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1
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Gières, Place de la RépubliqueM Réso - Métropole Grenobloise327 m
Gières, Place de la RépubliqueM Réso - Métropole Grenobloise328 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+147,4% évolution globale
279 193 €prix moyen
2024
389 380 €
4 056 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2023
360 000 €
4 000 EUR/m² +71,4% 2022
210 000 €
2 019 EUR/m² +33,4% 2018
157 390 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GIERES
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934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
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4
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