UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €
2 ALL DE LA DRAYE 38610 GIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 627 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL181
Contenance505 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059926. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gi�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gières
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise16
Mobilités M - Covoit Lignes +1
M Réso - Grésivaudan1
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Gières, Pied de GièresM Réso - Métropole Grenobloise158 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise455 m
Gières, ChamprondetM Réso - Métropole Grenobloise456 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
107 000 €prix moyen
2025
107 000 €
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Permis de construire Commune de GIERES
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934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
4
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement148 m²1