UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 300 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 300 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BH205
Contenance1 241 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724956. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 211 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,21%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus36
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleAgglo'Bus39 m
FayolleAgglo'Bus110 m
FayolleAgglo'Bus167 m
GambettaAgglo'Bus177 m
Lycée BourdanAgglo'Bus217 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+33,3% évolution globale
48 645 €prix moyen
2025
60 000 €
845 EUR/m² -13,0% 2025
69 000 €
1 000 EUR/m² +143,8% 2025
28 300 €
658 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2024
60 000 €
652 EUR/m² +1 614,3% 2024
3 500 €
-90,3% 2023
36 000 €
1 125 EUR/m² -4,0% 2023
37 500 €
1 172 EUR/m² -29,2% 2023
53 000 €
768 EUR/m² -34,6% 2023
81 000 €
862 EUR/m² +63,6% 2022
49 500 €
697 EUR/m² +65,0% 2022
30 000 €
909 EUR/m² -57,1% 2022
70 000 €
729 EUR/m² +75,0% 2021
40 000 €
435 EUR/m² -20,0% 2021
50 000 €
725 EUR/m² +142,7% 2020
20 600 €
644 EUR/m² -60,4% 2019
52 000 €
929 EUR/m² +52,9% 2019
34 000 €
1 030 EUR/m² -61,2% 2019
87 600 €
913 EUR/m² +161,5% 2019
33 500 €
419 EUR/m² -69,0% 2016
108 000 €
1 149 EUR/m² +397,7% 2016
21 700 €
505 EUR/m² -51,8% 2015
45 000 €
652 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1