UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 000 €
23 RUE DU PRAT 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BE129
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539992. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 211 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus36
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Place BonnyaudAgglo'Bus279 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-45,9% évolution globale
42 200 €prix moyen
2024
46 000 €
1 211 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
23 000 €
365 EUR/m² -72,9% 2022
85 000 €
924 EUR/m² +183,3% 2020
30 000 €
638 EUR/m² +77,5% 2019
16 900 €
345 EUR/m² -50,3% 2019
34 000 €
540 EUR/m² +92,1% 2017
17 700 €
347 EUR/m² -79,2% 2014
85 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1