UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 200 €
15 RUE EUGENE FRANCE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 200 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BS491
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 211 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,94%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus31
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Avenue de LaureAgglo'Bus56 m
Mendès FranceAgglo'Bus133 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus156 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus181 m
Place BonnyaudAgglo'Bus234 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+66,2% évolution globale
59 400 €prix moyen
2025
64 000 €
736 EUR/m² +20,3% 2025
53 200 €
1 267 EUR/m² +56,5% Vente actuelle 2023
34 000 €
1 133 EUR/m² +7,9% 2021
31 500 €
1 050 EUR/m² -62,5% 2021
84 000 €
1 012 EUR/m² -1,2% 2021
85 000 €
977 EUR/m² 0,0% 2020
85 000 €
664 EUR/m² +120,8% 2017
38 500 €
917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1