UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

52 RUE JEAN WASTYN 59290 WASQUEHAL
Vendu le 14 novembre 2025
2 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain68 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AN479
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724906. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Allumette

Revenus

21 990 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 521
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Loyers de référence Wasquehal (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
2333 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,018,7 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wasquehal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Saint ClementILEVIA215 m
Saint ClementILEVIA228 m
Sentier Des BriquesILEVIA281 m
Sentier Des BriquesILEVIA292 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA302 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Route intercommunale M656Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-37,2% évolution globale
191 554 €prix moyen
2025
119 327 €
694 EUR/m² -43,2%
2025
210 000 €
2 333 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2025
276 000 €
3 067 EUR/m² +41,5%
2019
195 000 €
2 786 EUR/m² +22,6%
2018
159 000 €
2 446 EUR/m² -16,3%
2015
190 000 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 333 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
157 527 €
1 853 EUR/m²269 m2025
85 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 357 EUR/m²182 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WASQUEHAL

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1 715logements autorisés
118 862 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
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1

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Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1