UNE MAISON 4 pièces — 157 527 €
13 RUE BAUDIN 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 527 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AC178
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA161 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA161 m
L'AllumetteILEVIA265 m
Sentier Des BriquesILEVIA316 m
Sentier Des BriquesILEVIA328 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+72,7% évolution globale
132 604 €prix moyen
2025
157 527 €
1 853 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2023
159 000 €
3 180 EUR/m² +16,9% 2022
136 000 €
2 720 EUR/m² -8,5% 2020
148 650 €
2 124 EUR/m² +10,2% 2020
134 850 €
2 544 EUR/m² +33,5% 2017
101 000 €
1 836 EUR/m² +10,7% 2016
91 200 €
1 824 EUR/m²Biens comparables
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