UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
6 CHE DES TANNERIES 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²1 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B486
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724643. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde163 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde171 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde179 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde715 m
La ChapelleCars Régionaux 33 - Gironde730 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+250,0% évolution globale
88 333 €prix moyen
2025
175 000 €
1 716 EUR/m² +337,5% Vente actuelle 2020
40 000 €
1 111 EUR/m² -20,0% 2020
50 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics29 · 59 m
Commerces9 · 59 m
Santé6 · 235 m
Sport/Loisirs2 · 109 m
Enseignement1 · 339 m
Tourisme1 · 432 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers638 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine643 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste696 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste703 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1