UNE MAISON 4 pièces — 212 600 €
20 AV DE LA LIBERATION 33410 BEGUEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 600 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle C753
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro753
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568840. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béguey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�guey (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béguey
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 05/02/2021
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
Arrêts les plus proches
CentreCars Régionaux 33 - Gironde334 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde337 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Pl. Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde600 m
Pl. Lattre de TassignyCars Régionaux 33 - Gironde600 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D10E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-3,4% évolution globale
181 513 €prix moyen
2025
212 600 €
1 849 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2024
153 450 €
1 805 EUR/m² +9,6% 2017
140 000 €
1 647 EUR/m² -36,4% 2015
220 000 €
2 018 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics26 · 32 m
Commerces9 · 208 m
Santé6 · 372 m
Sport/Loisirs2 · 154 m
Enseignement1 · 348 m
Tourisme1 · 234 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire333 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers619 m ·
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine623 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste726 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste732 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGUEY
94permis récents
237logements autorisés
16 824 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement44 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement24 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
55 logements3 479 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement123 m²1