UNE MAISON 5 pièces — 448 200 €
11 RUE BELLEVUE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 448 200 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain975 m²
Prix/m²3 201 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD31
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15724079. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 2 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,0% évolution globale
519 100 €prix moyen
2025
448 200 €
3 201 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2018
590 000 €
4 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (726)
Santé404 · 262 m
Services publics174 · 192 m
Commerces103 · 360 m
Transports19 · 70 m
Sport/Loisirs16 · 148 m
Enseignement6 · 262 m
Tourisme4 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent248 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau435 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Pérollier503 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
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3
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Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1