UNE MAISON 5 pièces — 496 310 €
42 AV DE MONT LOUIS 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 310 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI415
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro415
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032582. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 2 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,7% évolution globale
445 770 €prix moyen
2025
496 310 €
4 206 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2018
423 000 €
3 585 EUR/m² +1,2% 2017
418 000 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs20 · 225 m
Enseignement10 · 216 m
Tourisme3 · 561 m
Écoles (10)
Collège
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph410 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
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