UNE MAISON 4 pièces — 108 000 €
43 RUE SALVADOR ALLENDE 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP148
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723864. Sources et méthode
Contexte du quartier
782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO5
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
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HAM - ESTOUILLYRHDF-02-COM634 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+77,1% évolution globale
73 071 €prix moyen
2025
108 000 €
1 080 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2023
84 995 €
1 545 EUR/m² -13,7% 2021
98 500 €
1 791 EUR/m² +181,4% 2020
35 000 €
1 000 EUR/m² -40,7% 2020
58 999 €
1 157 EUR/m² -9,2% 2019
65 000 €
1 250 EUR/m² +6,6% 2019
61 000 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
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2 090 m²surface plancher
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2
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